Вопросы и ответы по ремонту квартир

Да. На каждый вид строительно-отделочных работ, даже если это поклейка обоев на одной стене, заключается официальный договор. Перед заключением договора подробно обговариваем с клиентом все основные моменты предстоящих работ и предоставляем достоверную информацию по всем интересующим вас вопросам, в том числе о непосредственных исполнителях работы, окончательной стоимости и порядку оплаты.

Ремонт квартиры под ключ в среднем составляет от 2 до 3 месяцев и зависит от вида ремонта, площади и состояния квартиры. При необходимости можно ускорить процесс, но для этого придется увеличить численность работников либо число рабочих смен. Но по опыту чем больше работников и плотнее график, тем сложнее координировать действия бригады со всеми вытекающими последствиями.

Как правило, кто закупает стройматериал, тот и является ответственным за его доставку на объект. Завозить на объект все строительно-отделочные материалы одним скопом нельзя, так как в процессе работы они будут мешать бригаде. Перемещение десятков, а то сотен, мешков по квартире занимает много времени и может привести к нарушению целостности упаковки. Заказчик, по договорённости с нами, может воспользоваться нашим транспортом для доставки.

Используем продукцию проверенных производителей, таких как Ceresit, Dauer, Braer, Saint-Gobain, Weber vetonit, Knauf и т.п. При выборе основное предпочтение отдаем экологически чистым материалам и продукции с хорошим соотношением цена-качество. При выборе материала учитывается тип поверхности (кирпич, Ж/Б плиты, газобетонные блоки, гипсокартон и т.п.).
При необходимости Заказчик может самостоятельно выбрать все необходимые материалы, но перед приобретением необходимо обязательно проконсультироваться с нашими специалистами.

Гарантия на работы составляет один год и прописывается в договоре подряда. За это время все основные «косяки» и брак дадут о себе знать. По согласованию сторон срок гарантии может продлён до 3-х или 5-ти лет. Гарантийный срок исчисляется с момента подписания акта выполненных работ.

Если ремонт квартиры будет выполняться под контролем одного ответственного лица (мастер или прораб), то работы можно разбить на год, а если потребуется, то и больше. Для организации такой процедуры наш технолог, при непосредственном участии заказчика, составляет подробную смету с разбивкой по месяцам. В смету обязательно включаются стоимость работ и материалов, иначе при выполнении очередного этапа у заказчика могут попросту закончиться деньги. Необходимо понимать, что каждый этап должен выполняться в соответствии со строительными нормами. Не допускается «разрыв» технологической цепочки или растягивания по времени операций, которые должны выполняться одномоментно. Заказчик приступает к каждому последующему виду работ после полного расчёта за предыдущий этап и наличии финансовых средств на материалы и работы.

Часто нас спрашивают стоимость той или иной работы, но при этом ничего не уточняют о технологии и качестве её выполнения. Согласитесь, одни и те же обои можно поклеить как за 5 тыс., так и за 20 тыс. рублей за комнату, и поверьте разница будет огромной. А если, взять стоимость ремонта в санузле, то на вопросе ценообразования целую диссертацию можно написать. Тут всё играет роль, начиная от качества и размера плитки, способов её подгонки и раскладки, технологии выполнения внешних и внутренних углов, качество затирки швов, методика монтажа теплого пола, толщина выравнивающего слоя стен и цементной стяжки пола и т.п. Плитка тоже бывает разного качества, одна режется стандартным плиткорезом, другая шлифмашинкой, а третьей подавай мокрый рез с алмазным диском. Да что там говорить, даже такой фактор, как стоимость 1 часа работы мастера, может отличаться до 2-х и более раз. Поверьте, уважающий себя специалист итальянскую плитку за 500 рублей укладывать не станет, чтобы в интернете не писали…
Теперь, что касается стоимости ремонта, она складывается из зарплаты специалистов, непосредственно выполняющих работы, стоимости стройматериала и 10-15% надбавки компании (офис, менеджеры, налоги, гарантийные обязательства). На процентах компании сэкономить можно, но те-же самые мастера, при прямом обращении к ним, возьмут с Вас на эту же сумму больше. Это связано прежде всего с тем, что компания всегда добивается максимальной скидки на работу мастера, компенсируя разницу стабильными заказами и возможность выбора объекта по «вкусу».

Возможно проведение работ без внесения Авансового платежа. В этом случае оплата за выполненные работы производится по окончанию каждого из этапов работы. Если говорить об общей практике, то типовой договор подряда включает в себя Авансовый платёж в размере 10-30% в зависимости от сложности объекта и срочности работ. Чем срочней работа, тем Авансовый платеж выше. Это стандартная практика большинства компаний, гарантирующая серьёзность намерений Заказчика и позволяющая Подрядчику планировать свою работу. В любом случае величина Авансового платежа может быть скорректирована по итогам индивидуальных переговоров и фиксируется в официальном договоре подряда.

Под термином «Официальный ремонт квартиры» понимаются работы, выполняющиеся Юридическим лицом (обществом с ограниченной ответственностью или индивидуальным предпринимателем), оформляемые официальным договором подряда. В договоре подряда обязательно указываются реквизиты Заказчика и Подрядчика, а также объем работ, стоимость, сроки и гарантийные обязательства. Договор составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся Заказчику. По окончании ремонта заказчик принимает у подрядчика объект с заполнением Акта выполненных работ.

Ориентировочную стоимость ремонта квартиры можно рассчитать, воспользовавшись калькулятором ремонта. Для удобства на отдельной вкладке, с одноименным названием «Калькуляторы», представлены упрощенные модули расчёта. Чтобы узнать цену, достаточно выбрать планируемый вид работ и проставить площадь стен, пола и потолка. Для большей наглядности каждый вид работ представлен в виде наглядной фотографии.

У каждой компании есть т.н. «свои клиенты» и это совершенно нормально. Если компания хорошо раскручена, вкладывается в рекламу на разных ресурсах, то и ценник на её услуги будет соответствующий. А почему бы и нет, клиентов много, можно снимать «сливки» и брать исключительно дорогие проекты. И наоборот, маленькие компании любому клиенту будут рады (но качество работы и гарантия по принципу «как повезет». Так что же выбрать? спросите Вы. Ответ прост: есть несколько миллионов, ищите дорогую команду из «Квартирного вопроса», есть 10 000 рублей на комнату, ищите частного мастера.
Мы занимаем средний сегмент рынка, и удерживаем конкурентные цены. Наши расходы на рекламу сведены к минимуму (один сайт и два офиса в Москве), а основную часть полученных от Заказчика средств идет на зарплату непосредственным исполнителям работ. Работаем по принципу: «Цена соответствует качеству».

Более половины наших клиентов заказывает ремонт в одной – двух комнатах. Это связано с желанием заказчика проживать на объекте во время ремонта, а не снимать отдельное жильё. Для заказчика получается не так накладно, и контролировать работу бригады намного проще.
Минимальный объем – одна функциональная зона в отдельном помещении. Если Вам требуется ещё меньший объем, мы готовы обсудить, но вызов на замер будет уже платным.

Стоимость ремонта можно условно разбить на четыре части:
1. оплаты работы мастера;
2. расходы на черновые материалы (может доходить до половины стоимости работы);
3. расходы на чистовые материалы;
4. наценка компании, как правило это 10-15% от суммы договора. Данный пункт можно исключить, но при любой проблеме будете долго искать Вашего мастера, да и не факт, что он с Вас возьмёт меньшую сумму.
Если первые две части можно, худо-бедно, рассчитать, то стоимость чистовых материалов зависит целиком от выбора заказчика. Многих интересует стоимость ремонта за 1 кв. метр площади квартиры, причем вопросы технологии, качества работ уходят на второй план. Метр-метром, но самым честным является составление сметы и обсуждение каждой отдельной позиции. В этом случае и поторговаться можно обосновано, и цены сравнить с другими компаниями. Необоснованное снижение цены может привести к банальному отказу бригады от выполнения части важных технологических операций и вместо ожидаемой экономии можно получить брак в работе и головную боль.

Давайте сразу договоримся о том, что стоимость ремонта санузла мы посчитаем на месте, так-как это самая дорогая часть работы и в отдельных случаях может равняться стоимости ремонта всей квартиры. Всё остальное обойдется Вам в районе 2,0-3,0 тысяч рублей за квадратный метр (по площади пола). Цена однокомнатной квартиры площадью 35 м2 будет в районе 70-90 тыс. рублей.

Если брать всё по минимуму, то в среднем отделка однокомнатной квартиры площадью 35-40 м2 обойдется 180 – 190 тыс. рублей. В эту сумму входят практически все работы по подготовке поверхности и чистовой отделке. В отдельных случаях Заказчику приходится доплатить за установку натяжного потолка 10-15 тыс. рублей.

Подъем стройматериалов электрической лебёдкой оценивается на 30-50% дешевле ручной работы, кроме того, прилично экономится время. Так 10 тонн сухих строительных смесей можно поднять всего за 3-4 часа.
Краткие характеристики метода
- мощность электропривода 1-2 кВт;
грузоподъемность 300-400 кг;
для подключения требуется сеть электроснабжения с номинальным током 10 Ампер;
подъем осуществляется через балкон или открытое окно с шириной проема не менее 60-70 см;
минимальная стоимость работ 3000 руб.

- Сухая стяжка;
- Мокрая стяжка пола;
- Полусухая (механизированная) стяжка пола – по периметру комнаты закрепляется демпферная лента и выставляются маяки по лазерному уровню. Затем готовится цементно-песчаный раствор с добавлением пластификаторов (фиброволокна). Основным условием является минимальное количество воды который равномерно распределяется по поверхности пола;

Плиточный клей выбирается под основание, на которое укладывается плитка. Возьмём для примера клей «Ceresit»:
- для жёстких оснований применяется Ceresit СМ-9 plus, СМ-11 plus;
- для керамогранита и керамической плитки крупных размеров Ceresit СМ-14;
- Для мозаики и мрамора применяется клей Ceresit СМ 115 с добавлением эластификатора СС 83;
- для поверхностей с большим коэффициентом теплового расширения применяется суперэластичный клей СМ 17 Super Flex
- для теплого пола Ceresit СМ-12, СМ-17;
- для гипсокартона Ceresit СМ-115, СМ-117;
- для небольших объёмов и влажных помещений можно использовать готовый к применению клей Ceresit Easy Fix;

Уже через 24 часа стяжка набирает достаточную прочность и по ней можно смело ходить. Полную прочность стяжка наберет не ранее чем через 25-30 дней (в зависимости от температуры и влажности в помещении), но уже через сутки можно приступать к отделочным работам по стенам и потолку. Чистовую отделку пола лучше отложить на месяц, до полного высыхания стяжки.
Полезный совет: Правильно залитая стяжка имеет достаточно ровную поверхность и прекрасно подойдет под укладку ламината. Если хотите сэкономить попросите мастера аккуратно вывести поверхность пола, а при отделке стен закрывать стяжку от попадания выравнивающих и штукатурных смесей. Лучше немного доплатите за аккуратность, зато избавите себя от необходимости дополнительного выравнивания наливными полами.

На стены с помощью гипсовой смеси устанавливаются металлические направляющие (маяки), которые выравниваются по горизонтали и вертикали. Пространство между маяками и поверхностью стены заполняется выравнивающей смесью. Смесь растягивается по поверхности при помощи правила, перемещаемого вдоль установленных маяков Стены, выровненные по маякам, идеально подходят под кладку плитки, установку угловой мебели и т.п. Выравнивание по маякам применяется при улучшенной и высококачественной штукатурке стен.

Правилом выравниваются стены в любом случае и при выравнивании по маякам и без них. Но термин «Выравнивание под правило» применяется для достаточно ровной поверхности, без значительных перепадов по вертикали и горизонтали. В таком случае мастер самостоятельно контролирует толщину штукатурного раствора, а не ведёт правило по направляющим маякам. Под правило штукатурят при отсутствуют жёстких требований к выравниванию стен в горизонтальной вертикальной плоскостях. Данный метод позволяет уменьшить слой штукатурной смеси и сэкономить на материалах и работе. Под правило выравниваются стены в следующих случаях:
- при подготовке стен под покраску,
- при поклейке обоев без строго направленного рисунка,
- когда не требуется установка угловой мебели,
- при эконом ремонтах.

Существуют три основных способа выполнения штукатурных работ и каждому из них предъявляются отдельные требования:
- Простая штукатурка - допустимы отклонения по вертикали не более 3 мм на метр, но не больше 15 мм на высоту помещения (при высоте стены 2,5 м допустимое отклонение составляет 7,5 мм);
- Улучшенная штукатурка - допустимы отклонения по вертикали не более 2 мм на метр, но не больше 10 мм на высоту помещения (при высоте стены 2,5 м допустимое отклонение составляет 5 мм);
- Высококачественная штукатурка – самый требовательный вид отделки - допустимы отклонения по вертикали не более 1 мм на метр, но не больше 5 мм на высоту помещения. По горизонтали допустимо отклонение не более 1 мм.
Важно! Каждая из этих работ оценивается по-разному, и важно сразу обговорить с мастером какой из способов выравнивания стен будет выполнятся конкретно на Вашем объекте.

Чтобы обои поклеить правильно лучше вызвать хорошего специалиста. Если приняли решение всё сделать самим, то предлагаем воспользоваться предложенным ниже порядком работы.
Порядок работы с обоями:
1. хорошо выровняйте стены (шпаклевка, ошкуривание);
2. обработайте поверхность грунтовкой, сильно впитывающую поверхность можно дополнительно обработать раствором обойного клея;
3. внимательно проверьте по инструкции завода изготовителя соответствие применяемого клея выбранному типу обоев;
4. перед поклейкой первого рулона обязательно сделайте вертикальную отметку по границе первого полотна.
5. на упаковке обоев должно быть указано куда наносится клей, на полотно или стену;
6. при нанесении клея на стены немного перекрывайте оклеиваемую поверхность;
7. клей на обои или стены наносите обильно, не следует его размазывать тонким слоем;
8. при нанесении клея непосредственно на обойное полотно, сделайте выдержку между нанесением клея и поклейкой обоев;
9. первую полосу обоев приклеивают строго по указанной выше вертикальной отметке.
10. разравнивание обоев и удаление воздушных пузырей производят с помощи прижимного обойного шпателя с шириной рабочей зоны 280 мм;
11. обойный шпатель ведут от центра полотна вверх, а затем вниз;
12. второе полотно приклеивают строго стык в стык с первым;
13. стыковать обои строго по внутренним углам не следует, одно полотно должно перекрывать угол не менее чем на 10 миллиметров. Второе полотно наклеивают поверх первого точно в угол;
14. наружный угол также перекрывается обоями на 10 мм, но в отличие от внутреннего следующее полотно клеится стык в стык);
15. при поклейке обоев над выключателями и розетками не забудьте отключить вводной автомат;
16. после поклейки обоев и вплоть до полного их высыхания не допускайте сквозняков и прямых солнечных лучей;
17. высыхание обоев должно происходить при комнатной температуре, желательно не выше 22-23 град.С;
18. после окончания работ внимательно осмотрите оклеенную поверхность. Воздушные пузыри, замятия полотна, отслоения и неаккуратные доклейки не допускаются.

1. выровнять полы с помощью цементной стяжки или наливного пола на цементной основе;
2. выровнять стены по горизонтали и вертикали;
3. если планируете укладывать плитку на полы необходимо все углы у стен вывести строго под 90 градусов. Если пренебречь данным требованием красиво плитку на пол уложить не получится;
4. перед укладкой плитки обработайте поверхность бетоноконтактом;
5. подготовьте инструмент (мастерок, шпатель-гребенку, плиткорез, шлифмашину с алмазным диском, резиновый молоточек, уровень (лазерный или водяной), затирочный шпатель, губку, насадку-миксер на дрель, емкость для замешивания клея, строительный угольник на 90 град);
6. плитка сначала укладывается на стены, а только затем на пол;
7. укладывать плитку начинают со второго горизонтального ряда (если считать от пола). Для этого по периметру комнаты отбивается отметка (по лазерному уровню) по которой временно закрепляется направляющая планка. Расстояние от верхней кромки планки до поверхности пола выбирается равным размеру плитки. Если пренебречь данным требованием и начать укладывать плитку от пола, то из-за малейших неровностей «поплывут все стыки»;
8. Нижний ряд укладывается после укладки напольной плитки. Это связано с тем, что настенная плитка имеет меньшую твёрдость и легче режется плиткорезом. Она ляжет сверху напольной и закроет все неровности между краями плитки и стенами;
9. Приготовление клея производят с тем расчётом, чтобы мастер в течении часа выработал весь его объем (если иное не предусмотрено изготовителем);
10. Раствор должен быть однородным, без комочков и других включений. После выработки приготовленного объёма емкость необходимо тщательно очистить от остатков клея, и только затем производить следующий замес;
11. Раствор наносят Зубчатым шпателем. Причём высоту «Зуба» берут тем больше, чем крупнее плитка (6мм для плитки размерами 10*10 см, 8 мм-20*30 см, 10 мм. больше 40*40 см;
12. При укладке плитки обязательно используйте крестики (для пола рекомендуется 2-3 мм, для стен 1,5 мм). Чем ровнее плитка и выше мастерство плиточника, тем меньше размер шва;
13. Если при укладке у вас не получается вставить крестик в зазор, допускается выравнивать стык без крестика, но переход должен быть плавным (расхождение не более 0,5 мм, иначе будет видно различие в толщине швов);
14. Для оформления углов используют пластиковые соединители, скрывающие неровные подрезы плитки. В дорогих ремонтах плитку укладывают стык в стык или с запилом под 45 град.
15. При выборе плитки не гонитесь за большими размерами, большая плитка в маленьком помещении, это лишние отходы и хуже внешний вид;
16. Даже в бюджетных ремонтах не пожалейте денег на локальные вставки дорогой плитки. Вложите лишних три-четыре тысячи, а внешний вид будет намного интересней;
17. Швы заполняют при помощи резинового шпателя;
18. После заполнения проводят по шву труб;
19. Чем темнее цвет затирки, тем меньше видимых загрязнений;

Срок начала работы прописывается в договоре и зависит от объема, сложности работ и сезонных факторов. Как правило в течении 5-7 дней на объект завозятся необходимые инструменты и строительные материалы, после чего бригада незамедлительно приступает к ремонту.

В договоре прописывается кто будет закупать и доставлять на объект черновой материал. Но практика показывает, что черновые материалы обычно закупаем мы, так-как Заказчику разбираться в их качестве, а тем более приобретать и доставлять десятки мешков со строительными смесями будет проблематично.
Чистовые материалы выбирает заказчик самостоятельно, но при необходимости можно воспользоваться услугами наших специалистов.
Если же Заказчик решил самостоятельно приобретать весь черновой материал, то в договоре прописываются основные характеристики и рекомендуемые производители. Отступать от наших рекомендаций не следует, так как каждый мастер работает с определённым материалом, свойства которого хорошо изучены и проверены временем.

Вопрос уборки и вывоза с объекта строительного мусора необходимо прописать в договоре. Как правило этим будем заниматься мы. Мусор на ремонтируемом объекте образуется ежедневно, поэтому нанимать отдельных людей для его вывоза не рентабельно.
После окончания ремонта с объекта вывозится все посторонние предметы и инструмент, после чего производится влажная уборка всех отремонтированных помещений. Но для лучшего результата можно пригласить специализированную клининговую компанию.

Да можно. Чтобы не терять Ваше и наше время сразу приготовьте ответы на следующие вопросы:
- Когда планируется проведение работ
- Какой тип ремонт планируете: эконом, цена-качество, премиум
- Площадь и состояние квартиры
-Тип ремонта: косметический или капитальный
-Планируется ли замена инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электрика)
-Требуется ли установка или замена окон и дверей
-Какие отделочные материалы планируете использовать
-Вид потолков (натяжные, подвесные, ГКЛ и т.п.)
-Потребуется ли проведение демонтажных работ и вывоз мусора
-Желаемая форма оплаты (наличный или безналичный расчет, оплата по карте)
-Хотелось бы сразу обратить внимание на два важных момента:
Если, по Вашему мнению, «красиво, надежно и за три рубля за квадратный метр», то мы вряд ли сможем быть Вам полезными
Замер у нас бесплатный. Но если Вы решили вызвать десять компаний и захотите компенсировать наши затраты на бензин, отказываться не станем)))).

Если ремонт не требует замены коммуникаций центрального отопления и демонтажа оконных рам, то работы можно выполнять в любое время года.
По статистике, в теплый период года стараются выполнить все грязные и пыльные работы. Это дает возможность эффективного проветривания помещений, да и «тягать» на десятый этаж мешки с цементом в тёплой одежде, то ещё удовольствие.
На зиму же, стараются оставить работы по чистовой отделке, такие как укладка плитки и ламината, поклейка обоев, установка натяжных потолков и межкомнатных дверей, монтаж чистовой сантехники и электрики.
Многие заказчики пользуются ещё одним преимуществом работы в холодный период года - малой загруженностью специалистов. Работы у строительных бригад мало, поэтому есть повод для торга и хорошей скидки!

Термин «Евроремонт» возник в странах бывшего СССР и применяется для подчеркивания факта соответствия работ требованиям Европейских стандартов. Под Евроремонтом также понимают профессиональные работы с применением современных и экологически чистых материалов (преимущественно от Европейских производителей).
Выполнение ремонта квартиры по Европейским технологиям подразумевает, что и мастера будут иметь соответствующую квалификацию и опыт работы. По нашему мнению, самым главными моментами указывающими, что ремонт проводится по Евро-стандартам, являются 100% соблюдение технологии работ, правильный выбор и комбинация применяемых материалов. Причем подгонка отдельных элементов, стыки и узлы примыкания должны быть безупречными.

Все обговаривается индивидуально, и в отдельных случаях мы берёмся за работу без предоплаты. Чаще всего такой услугой пользуются пенсионеры, так как данная категория граждан имеет низкую социальную защищённость и боится быть обманутыми. Важно! Если предоплата не берётся, то закупку материалов Заказчик осуществляет самостоятельно. Конечно, мы просчитаем требуемое количество, порекомендуем производителя и поможем организовать доставку. Возможен вариант, когда предоплата не вносится, но Заказчик выделяет деньги на покупку стройматериалов и мы приобретаем их своими силами.

Хороший мастер без работы не сидит, и поэтому иногда Заказчику приходится подождать некоторое время. В типовых случаях мы приступаем к работе течении 1-ой – 3-х недель. Но, если потребуется, готовы предоставить резервную бригаду готовую приступить к работе в день обращения. Не будем скрывать, срочный ремонт стоит несколько дороже, но тут уж каждый сам решает, что важнее время или деньги. В зависимости от сезонности процент удорожания составляет от 10 до 20% от прайса.

При подписании договора на выполнение работ, т.н. «Договор-подряда», обратите внимание на такой важный пункт как «сроки ремонта». В последнее время участились случаи мошенничества, когда в договоре подряда указывается срок 200-300 рабочих дней (обратите внимание, именно рабочих). Такие компании предлагают минимальные цены и легко набирают не один десяток заказчиков с предоплатой. Далее, Подрядчик затягивает сроки и максимально оттягивает начало работы, а на претензии Заказчика отвечает: «читайте договор…». Заказчик, прекрасно понимая, что его обманули, даже в суд подать не может. Спустя некоторое время юридическое лицо закрывается или банкротится, а Заказчик остается один на один со своими проблемами.

Мы озвучиваем цены от 4000-5000 тыс. рублей за 1 м2 площади квартиры. За эти деньги уже можно выровнять полы и стены, настелить ламинат и поклеить обои. Но говорить о премиум ремонте под ключ за эту сумму не приходится. Спросите почему? В качестве ответа приведём упрощённый расчет по комнате среднего размера:
Возьмем помещение площадью 15 кв.м и при помощи нехитрой арифметики получим - 15 кв.м. х 5,0 т. руб. =75,0 тыс. руб. Сумма не маленькая, но это только на первый взгляд. Но если учесть тот факт, что ремонтом будут заниматься минимум два мастера и займет это не менее 7-8 дней (это без учета выходных и праздников), плюс прибавить сюда стоимость транспортных расходов, амортизацию инструмента, налоги, затраты на рекламу, то получается на руки мастерам останется не больше 4000 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Бригада из двух человек в среднем сделает ремонт 30-40 кв. метров в месяц и заработает при этом не более 60 тыс. рублей, согласитесь не очень большие деньги в наше время.

Для начала давайте разберёмся, что такое «Ремонт квартиры онлайн». Онлайн ремонт подразумевает возможность заказчика проконтролировать объект в любое время и желательно с любого места. Для обеспечения такой возможности существует два варианта фото или видео фиксации. Рассмотрим каждый из них более подробно:
На объекте имеется телефон, подключённый к сети интернет. По требованию Заказчика прораб включает трансляцию (Вайбер, Вацап, Скайп и т.п.) и проводит онлайн экскурсию по объекту. Данный метод не требует особых затрат, но не даёт возможность заказчику увидеть бригаду непосредственно за работой (прораб обязательно предупредит свой коллектив, перед включением камеры);
На объекте устанавливаются IP-видеокамеры со встроенным сетевым интерфейсом, позволяющим передавать видеоизображение с помощью цифрового сигнала «упакованного» в TCP/IP-формат. Сигнал от камеры передаётся по кабельной или GSM сети на телефон или компьютер Заказчика. Бригада понятия не имеет, когда за ними наблюдают и относится к работе с большей внимательностью. Недостатками второго метода является высокая стоимость оборудования и «негуманное» отношение к работникам.

Да выполняем. Срок рассрочки от 2-х до 6-и месяцев, при условии внесения 30 процентного авансового платежа. Выплата по рассрочке производится ежемесячно, равными долями. Более детально вопрос рассрочки обсуждается при встрече с заказчиком. Все устные договорённости прописываются в договоре подряда.

Новостройку довести до ума гораздо дешевле, чем вторичное жильё. В новой квартире бригада сразу приступает к ремонту, а не занимается демонтажными работами и вывозом строительного мусора. Кроме того, в новостройках меньше требований к шуму и времени проведения работ, следовательно, бригаде не требуется подстраиваться под часы отдыха соседей и т.п. Что касается ценовой политики, то в зависимости от сложности и трудоёмкости демонтажные работы и вывоз мусора могут составлять до 25 % стоимости всего ремонта.

Капитальный ремонт квартиры обходится 5.0-8,0 тысяч рублей за кв. метр. Конечно, все считается индивидуально и точная стоимость может быть рассчитана после составления подробной сметы. При заказе капитального ремонта с интересными идеями, элементами авторского дизайна, включая монтаж инженерных коммуникаций и внедрение системы «Умный дом» стоимость может подняться до 10 тыс. руб. за 1 кв.м. В обоих случаях расчёт производится по площади пола.

В среднем по Москве и области расценки на подъем строительных материалов составляют:
- строительные смеси до 20 кг (мешок) – 5-10 руб/этаж;
- строительные смеси до 20-40 кг (мешок) – 10-15 руб/этаж;
- цемент в мешках по 50 кг – 20-25 руб/этаж;
- гипсокартон, лист до 10 мм – 15-20 руб/этаж;
- гипсокартон, лист 11-15 мм – 25-30 руб/этаж;
- песок 1 тонна – 200 руб/этаж (минимальная стоимость 500 руб/тонна);
- кирпич силикатный 1 штука– 3-4 руб/этаж.

Суть метода заключается в машинном приготовлении штукатурного раствора и нанесения готового раствора на стены под давлением. Порядок работы: сухая смесь засыпается в бункер, откуда автоматически подается в узел смешения, в который подаются воздух и вода. Сухой раствор смешивается с водой и воздухом и под давлением подается в гибкий раструб, которым направляют смесь на выравниваемую поверхность.
Преимущества метода:
- Выравнивание стен происходит быстрее в 3-4 раза (стены в квартире 80 м2 всего за 1-2 дня);
- Ровная поверхность стен и 100% готовность под поклейку обоев (не требуется дополнительного шпатлевания);
- Приготовление смеси стабильной консистенции и строгое соблюдение пропорций, рекомендованных производителем;
- Равномерный «промес» штукатурной смеси;
- Применений сухих смесей «Knauf МР75» гарантирует ровную и прочную поверхность (исключается растрескивание оштукатуренных поверхностей);
- За счёт микропористой структуры готового раствора стены лучше сохраняют тепло и отлично поглощают шум.
-Стоимость работ: В зависимости от объема работы, машинный метод позволяет сэкономить до 30 % бюджета по сравнению с ручным нанесением.

- По периметру комнаты закрепляется демпферная лента;
- Выставляются маяки по лазерному уровню;
- Готовится цементно-песчаный раствор с добавлением пластификаторов (фиброволокна) и минимальным количеством воды;
- Смесь можно приготовить при помощи обычных бетономешалок или профессиональной бетоносмесительной машины с пневмонагнетателем;
- Готовый раствор от емкости с пневмонагнетателем подается на объект по шлангу на высоту до 50-70 метров;
- Раствор равномерно распределяется по поверхности пола при помощи правила;
Пропорции смеси: 50 кг Цемент, 100-120 литров песка, 1,5 ведра воды, фибра 200-300 гр.
Преимущества метода:
- нет протечек жидкого раствора к соседям;
- экономия времени и сил работников;
- практически отсутствует усадка;
- полусухая стяжка не растрескивается;
- высыхание через 12 часов;
- высокая производительность. Например,стяжку в квартиру площадью 80-100 м2 можно залить за 1 день.

Для начала давайте разберемся какие виды грунтовок применяются при ремонте квартир:
- акриловая,
- антисептическая,
- алкидная,
- минеральная,
- эпоксидная,
- глифталевая,
- перхлорвиниловая,
- поливинилацетатная,
- силикатная.
Думаем дальше перечислять смысла нет, проще спросить у мастера или в специализированном строительном магазине какая грунтовка подойдет для Вашего ремонта. Приведем лишь некоторые примеры на базе продукции от компании Ceresit:
- Ceresit СТ-17 – грунтовка глубокого проникновения. Предназначена для обработки поверхностей перед штукатурными работами, нанесением напольных смесей и укладки плитки. Подходит для бетона, цементно-песчаных, известковых и гипсовых штукатурок, легкого и ячеистого бетона, кладок из природного камня и кирпича, древесностружечных плит и гипсокартона;
- Ceresit CT-19 «Бетонконтакт»- применяется для обработки гладких оснований. Повышает адгезию клеящих и штукатурных составов к бетонному основанию.
- Ceresit IN 10 -грунтовка для внутренних работ. Применяется перед финишной отделкой. Предназначена для обработки впитывающих оснований стен и потолков, в том числе цементных и гипсовых штукатурок, гипсокартона и т.п.

Температура и влажность:
1. температура воздуха в квартире должна быть в пределах от 5 до 30 град.С. Указанный температурный диапазон выдерживался в течении всего рабочего процесса и как минимум 10 дней после полного окончания отделочных работ;
2. влажность воздуха не должна превышать 60%, если иное не предусмотрено производителем применяемых материалов;
3. при поклейке обоев указанный температурно-влажностный режим поддерживается до сдачи квартиры Заказчику;
Требования перед началом работы:
1. Перед началом отделочных работ должен быть завершен монтаж строительных конструкций;
2. смонтированы основные коммуникации водоснабжения, канализации и отопления);
3. закончены работы по прокладке проводов и кабелей;
4. закончены работы по гидроизоляции мокрых зон;
5. выполнены теплоизоляционные работы;
6. выполнена цементная стяжка пола;
7. выполнена цементная стяжка пола;
8. смонтированы полы на балконах и лоджиях;
9. установлены все закладные элементы;
10. поверхность стен должна быть подготовлена под отделку, причем прочность основания не должна быть ниже прочности применяемых отделочных материалов;

1. с помощью строительного или лазерного уровня выставляют в вертикальное положение крайний маяк на одной из стен;
2. выровненный маяк фиксируют при помощи быстросохнущего раствора;
3. затем аналогичным способом фиксируют маяк с противоположной стороны стены;
4. остальные маяки устанавливают в плоскости, образованной двумя крайними маяками. При этом расстояние между направляющими должно быть меньше чем применяемое правило;
5. по завершении штукатурных работ маяки удаляются, а бороздки заполняются тем же самой выравнивающим составом.

1. основание перед проведением штукатурных работ должно быть подготовлено, а все отслаивающие элементы старого покрытия удалены.
2. перед штукатурными работами ещё раз внимательно убедитесь в отсутствии инородных веществ на поверхности стен (пыль, остатки раствора и других инородных предметов);
3. для проверки прочности основания проведите острым краем шпателя по стене, при этом не должно происходить активного осыпания поверхностного слоя;
4. перед нанесением штукатурки потолок и стены обрабатываются грунтовкой основе водорастворимых полимеров (или связующем рекомендованным производителем выравнивающей смеси);
5. стены из кирпича, газоблоков и пеноблоков должны быть обработаны грунтовочным составом ГС1;
6. после нанесения грунта проследите за тем, чтобы в квартире не проводились пыльные работы, иначе штукатурка будет отслаиваться;
7. на цементном и цементно-известковом основании допускается нанесение нескольких слоёв штукатурки. При этом каждый следующий слой штукатурки наносится после схватывания предыдущего;
8. при недостаточной прочности основания допускается применение штукатурных сеток, закрепляемых непосредственно на стены. В зависимости от типа сетки монтаж осуществляется в стык или внахлёст (не менее 10 сантиметров);
9. если при выравнивании потолков толщина штукатурного слоя превышает 2 сантиметра обязательно применяется армирующая сетка из оцинкованного металла;
10. не допускается нанесение штукатурных смесей на металлические детали (за исключением интегрированных в конструкцию);
11. стыки разнородных материалов предварительно армируют при помощи сетки из стеклоткани;

Сложный вопрос. Цена зависит от объема и трудоёмкости работ. Если объем демонтажных работ велик, то мы можем поставить на объект молодых работников, стоимость услуг которых значительно ниже, чем у опытных специалистов. В этом случае оплачивать выгоднее не за конкретную работу, а за так называемую «денщину». Даже с постоянными перекурами за 5-10 тысяч можно все стены в квартире демонтировать и мусор вынести))).

Для начала давайте разберёмся с материалами, применяемыми для гидроизоляционных работ. При ремонтах квартир применяют битумные наливные, битумные рулонные материалы (наплавляемые или самоклеющиеся), полимерные рулонные материалы, гидроизоляционные мастики, гидроизолирующие цементные растворы со спец. добавками, полимерные растворы, полимерные мастичные материалы и т.п.
Советы по технологии гидроизоляционных работ:
1. гидроизоляцию выполняют по бетонной подготовке (цементной стяжке или ж/б плите перекрытия) после грунтовки основания;
2. грунтовка должна соответствовать типу гидроизоляционного материала;
3. рулонная гидроизоляция укладывается внахлёст с перекрытием в 10 сантиметров;
4. битумные рулонные материалы без заводского герметизирующего слоя допускается наклеивать исключительно на битумную мастику;
5. рулонные материалы с заводским мастичным слоем следует наклеивать путём расплавления с одновременным прижимом соединяемых кромок;
6. битумно-полимерная эмульсия наносится тремя-четырьмя слоями, толщиной слоя не менее 1 милиметра;
7. гидроизоляцию из пленочных рулонных материалов следует устраивать внахлёст или приклеивать полимерным клеем к основанию;
8. в местах примыкания пола к стенам и трубопроводам гидроизоляция должна быть непрерывной и подниматься вверх на высоту, до которой требуется защита от затопления.

Хорошие мастера всегда в цене, а если вы один из них, мы рады взять в нашу дружную команду. За Вашу работу мы отвечаем своей репутацией, поэтому предварительно придётся проверить Ваш профессионализм. Перед самостоятельной работой необходимо показать своё мастерство нашим специалистам на двух-трёх действующих объектах. Если Вы нам подойдёте, гарантируем Вам выплаты в районе 80-90 процентов от суммы договора (на всех членов бригады, задействованных на данном объекте). Как видите всё предельно честно и прозрачно.